近年東九龍一帶商業區概念發展成型,吸引不少企業進駐,帶動區內工商物業造價穩健,尤其甲級商廈配套齊備,質素優越,因而備受投資者關注。新近有業主趁勢放售觀塘絲寶國際大廈兩個低層全層,意向呎價約14,800元,涉及意向價約4.98億元。
中原(工商舖)寫字樓部營業董事朱子豐表示,今番放售物業位於偉業街108號絲寶國際大廈6至7樓全層連4個車位,6樓面積約16,841平方呎(未核實),7樓面積約16,844平方呎(未核實),項目總樓面面積約33,680平方呎(未核實),意向呎價約14,800元,涉及金額約4.98億元,物業可分層或一併出售。朱氏指,6樓將於短期內交吉,現時單位亦以每平方呎約30元招租;7樓租約則至2020年初,呎租近29元。朱氏補充,項目位處大廈低層,屬於特色單位,用途較為廣泛,可作教育、醫療或美容等行業。
朱氏續稱,是次項目投資方向具彈性,以現狀可部分交吉及部分連租約形式放售,自用或投資皆宜,靈活配合買家意向。翻查資料,該廈最新一宗成交為今年中錄得,該單位位處8樓一單位,面積約7,411平方呎(未核實),以呎價約1.6萬元易手。朱氏認為,今番物業叫價更為相宜,加上項目連同4個車位一併出售,現時每個車位市值約200萬元計算,今次出售之項目對新買家更具吸引力,相信會獲得不少用家及投資者洽購。
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