住宅民生區主打本地客源，屬日常必需消費，受市道影響較小，租金水平穩健，因而其投資潛力亦被看好，成為買家寵兒。新近有業主看準市況，趁勢推出西灣河民生舖放售，意向價約3,500萬元。

中原(工商舖)商舖部營業董事梁秀娥表示，上述放售物業位於西灣河成安街38至46號地下，舖位面積約850平方呎(未核實)，意向價約3,500萬元，折合呎價約4.1萬元。物業連租約出售，現租客經營蔬果店，月租約8萬元，租期至2020年中，按此計算，租金回報約2.7厘。梁氏稱，該物業毗鄰街市，又位處紅綠燈口，來往人流可觀，為今番舖位確保穩定客源，吸引租客同時支持其投資價值。

梁氏續稱，放售物業甚具地利優勢，受住宅群包圍，對面更是恒基旗下住宅項目柏匯，證明該地段受發展商青睞，投資潛力有保證。梁氏指，民生舖近年大行其道，由於目標本地消費，故民生行業承租力有保證，帶動租售造價走勢均向好，屬於長線投資收租不俗之選。

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