住宅民生區主打本地客源,屬日常必需消費,受市道影響較小,租金水平穩健,因而其投資潛力亦被看好,成為買家寵兒。新近有業主看準市況,趁勢推出西灣河民生舖放售,意向價約3,500萬元。
中原(工商舖)商舖部營業董事梁秀娥表示,上述放售物業位於西灣河成安街38至46號地下,舖位面積約850平方呎(未核實),意向價約3,500萬元,折合呎價約4.1萬元。物業連租約出售,現租客經營蔬果店,月租約8萬元,租期至2020年中,按此計算,租金回報約2.7厘。梁氏稱,該物業毗鄰街市,又位處紅綠燈口,來往人流可觀,為今番舖位確保穩定客源,吸引租客同時支持其投資價值。
梁氏續稱,放售物業甚具地利優勢,受住宅群包圍,對面更是恒基旗下住宅項目柏匯,證明該地段受發展商青睞,投資潛力有保證。梁氏指,民生舖近年大行其道,由於目標本地消費,故民生行業承租力有保證,帶動租售造價走勢均向好,屬於長線投資收租不俗之選。
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