近年工廈工作室項目風潮盛行,銷情多見暢旺,隨著該批工作室落成入伙,帶動周邊人流增加,物業升值潛力不俗。由宏基資本發展,位於大角咀的宏創方去年以樓花形式發售,隨著該廈近期屆入伙收樓階段,業主趁勢推出兩層低層全層逾萬平方呎樓面,意向價約9,000萬元。
中原(工商舖)工商部高級營業董事陳錦倫表示,該放售物業位於大角咀必發道128號宏創方1及2樓,項目總面積約10,638平方呎(未核實),意向價約9,000萬元,平均呎價約8,500元。物業擁有特高樓底約4.9米,由於該層樓面未有分間成工作室,故為該廈罕有全層樓面,可作食堂或其他工業用途,甚具靈活性。另外,1樓設有約1,500平方呎(未核實)平台,可作休憩用途,屬於大廈特色單位。同時,項目外牆設有招牌位,可廣收宣傳效益。陳氏補充,購入今番物業的買家可享大廈17個車位認購權,售價另行商議。
陳氏續稱,宏創方於2017年中推出市場放售,據知,3樓以上的工作室單位已全數售罄,反應熱烈;資料顯示,項目最高成交呎價為中層04室,面積約293平方呎(未核實),以每呎約1.2萬餘元沽出。而今番項目屬於大廈特色單位,發展方向靈活,且每平方呎叫價僅約8,500元,升值空間不俗。陳氏預料,隨著宏創方工作室陸續入伙,該廈人流及消費意欲將會持續增加,料可帶動今番放售項目洽購情況。
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