旺角至佐敦一帶一向屬於旅遊旺區，區內酒店林立，旅客人流可觀，加上本地客源多帶動餐飲需求龐大，吸引租戶爭相進駐。新近油麻地砵蘭街大舖獲食肆承租，月租約21萬元，較舊租金上升逾兩成，成交由中原(工商舖)促成。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事鮑昌華表示，該租務個案位於油麻地砵蘭街78至84號地下C、D號舖連閣樓，總面積約3,800平方呎(未核實)，獲餐廳以每月約21萬元承租，平均呎租約55元。據知，前租客同樣經營食肆，舊租金約17萬元，新租金升幅約23%。鮑氏稱，物業備有飲食裝潢及牌照等，可即租即用，加上區內相連飲食舖緊絀，屬於矜罕大面積舖，故推出市場僅約2星期已旋即獲今番租客落實租用。

鮑氏續稱，今番舖位鄰近碧街，距離油麻地地鐵站出口僅約一分鐘步程，且周邊設有中港巴士站，人流絡繹不絕，確保客源穩定。近期訪港旅客人次亦逐漸上升，加上高鐵站通車後，佐敦一帶舖市租務前景備受看好，相信毗鄰之油麻地亦會受惠，租賃交投會見活躍，租金可望穩步上揚。

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中原(工商舖)商舖部高級營業董事鮑昌華(Paul)                                                                9022-5550