市況速遞

觀塘工商廈林立成協同效應 物業造價穩步上揚
觀塘世達中心低層戶獨家放售 意向價約1,677萬元


觀塘過去為傳工業區,近年由於政大力推動,漸轉型成商業地帶,同時工廈連帶受惠,區內工商物業整體造價向上揚,投資潛力備受市場青新近有業主因應市況,委中原(工商舖)獨家代理放售觀塘世達中心低層單位,意向價約1,677萬元。

 

中原(工商舖)工商高級營業董事李文光表示,上述獨家放售物業位於觀塘巧明街95號世達中心4D室,單位面2,714平方呎(未核實),意向呎價約6,180元,意向價約1,677萬餘元。物業交吉放售,李氏估計,該單位現時市值呎租約20元,按此計算,租金回報超過3厘。

 

氏續稱,世達中心於90年代落成,大廈外觀不俗,屬於觀塘優質工業大廈,且位處觀塘興旺街道巧明街,鄰近地鐵站,地利位置有保證。另外,大廈對面為甲級商廈Landmark East,屬區內大型商廈之一,商業活動頻仍,人流川流不息,令今番物業投資價值更為顯著。李氏相信,今次獨家放售物業屬區內質素不俗的工廈,且單位以交吉形式放售,自用或投資皆宜,預料會吸不少買家查詢洽購。

 

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中原(工商舖)工商高級營業董事李文光(Tommy)                                                           9430-5553