料全月錄約900宗及300億元    金額將創7個月新高
港島東中心一宗寫字樓登記    價值197.25億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2018年7月25日， 7月份工商舖樓宇買賣合約登記暫錄733宗及287.89億元，料全月有望迫近900宗及300億元。宗數雖然較6月份的964宗略為下跌，但仍然連續兩個月高企900宗水平以上。金額較上月93.76億元顯著以倍數上升，主是要港島東中心一宗登記推高所致，價值197.25億元，刺激金額將創2017年12月303.14億元後7個月新高。

寫字樓方面，7月份暫錄147宗及236.32億元，料全月錄約180宗及240億元，宗數跟6月份的209宗相差約一成半，金額則為2006年4月份247.37億元後逾12年按月新高。若扣除港島東中心的巨額登記，料7月份寫字樓金額錄約43億元，按月升約六成，並創今年4月48.66億元後3個月新高。

工業方面，7月份暫錄461宗及27.59億元，料全月錄約565宗及32億元，跟6月份的572宗及29.56億元相若。7月份登記宗數最多包括葵涌裕林工業中心(暫錄43宗總值3,619萬元)、觀塘有利中心(暫錄21宗及3,785萬元、以及荃灣金龍工業中心 (暫錄21宗總值2,643萬元)。

商舖方面，7月份暫錄125宗及23.98億元，料全月錄約155宗及28億元，宗數連續6個月企穩160宗附近，顯示商舖買賣市況平穩。相比6月份的183宗及37.90億元，估計7月份的數字將下跌約一成半及兩成半。當中登記金額最高的個案為中環皇后大道中41號聯成大廈舖位，價值4.45億元。

中原地產研究部

2018年7月30日

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