料6月份錄880宗及80億元 跟5月份相若
上半年暫錄5,055宗 已創下10個半年度新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年6月份工商舖樓宇買賣合約登記暫錄671宗及60.21億元,料全月錄約880宗及80億元,跟5月份886宗及78.84億元相若,連續兩個月企穩880宗及80億元水平。市場上有多個工廈拆售項目,相信會進一步推高7月份整體登記數字,將有望迫近950宗水平。
按半年方面, 2018年上半年暫錄5,055宗及645.22億元,受惠於多個工廈拆售項目,上半年的宗數已經繼2013年上半年7,508宗後,創下10個半年度新高。料2018年上半年將錄約5,265宗及665億元,宗數連升4個季度,累升1.5倍。
寫字樓方面, 6月份暫錄119宗及18.10億元,料全月錄約160宗及25億元,較5月份的144宗及23.61億元上升11.1%及5.9%。全月登記金額較高的個案為灣仔其康商業大廈一宗登記,價值3.33億元。
按半年方面,2018年上半年暫錄834宗及183.70億元,已經超越2017年上半年804宗及162.53億元約3.7%及13.0%,料整個上半年將錄約880宗及190億元。
工業方面, 6月份暫錄427宗及21.72億元,料全月錄約550宗及30億元,跟5月份的577宗及31.36億元相若。6月份最觸目的登記為沙田工業中心5樓一宗登記,價值1.58億元。
按半年方面,2018年上半年暫錄3,321宗及271.75億元,已經繼2012年下半年5,568宗及298.84億元後,創下11個半年度新高。料2018年上半年將錄約3,450宗及280億元,較2017年下半年的2,778宗及266.30億元上升19.6%及2.0%。
商舖方面, 6月份暫錄得125宗及20.38億元,料全月將錄約165宗及25億元,宗數連續5個月企穩160宗附近,顯示商舖買賣市況平穩。6月份金額亦跟5月份的23.87億元相若,當中登記金額最高的個案為旺角麥花臣匯一宗地舖連車位登記,總值3.18億元。
按半年方面,2018年上半年暫錄900宗及189.78億元,料整個半年度錄約950宗及195億元,宗數連續4個半年度企穩900宗水平以上,金額則明顯較2017年下半年369.88億元回落,主要是錄得合共約230億元的商場登記推高基數所致。
中原地產研究部
2018年6月27日
附件 |