4月宗數有望迫近900宗   按月將升約兩成

金額暫錄91.68億元    已超越3月份全月總和

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2018年4月20日，4月份工商舖樓宇買賣合約暫錄583宗及91.68億元，金額已超越3月份全月的91.19億元。新春過後，市況開始轉活，加上發展商開始推售一手寫字樓及工廈物業，刺激宗數有望迫近900宗高水平，較3月份的763宗上升約兩成水平。按季方面，2018年首季錄2,553宗及376.84億元，按季上升16.0%及下跌26.0%。宗數連續四個季度高於2,000宗水平，更創下2017年第二季2,597宗後3個季度新高。

寫字樓方面，2018年4月份暫錄120宗及38.74億元，金額已超越3月份的17.82億元，宗數亦已創下2018年1月份180宗後3個月新高。4月份的數字顯著上升，主要是九龍灣的拆售項目陸續登記，個案為偉業街38號，暫錄21宗及22.20億元。按季方面，2018年首季錄392宗及93.32億元，按季下跌12.1%及19.0%。

商舖方面，2018年4月份暫錄101宗及21.61億元，較3月的153宗及30.54億元暫時落後52宗及8.93億元。相信4月份整月的登記數字跟3月份相若，有望連續8個月徘徊於150宗水平附近，金額亦有望連續3個月企穩於30億元附近。4月份暫時登記金額最高為大圍村南道43號泰安樓一宗地舖登記，價值2.55億元。

工業方面，2018年4月份暫錄362宗及31.33億元，較2018年3月的514宗及42.83億元暫時落後152宗及11.50億元。新春後工廈拆售項目陸續推出市場，大角咀合桃街的項目亦開始登記，4月份暫錄53宗及2.04億元。4月份暫時登記金額最高為葵涌工業中心一宗地廠登記，價值1.78億元。

中原地產研究部

2018年4月24日

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