2月份錄717宗   創雙倍印花稅後5年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年2月份工業樓宇買賣合約登記錄得717宗及48.20億元，較1月份480宗及82.81億元上升49.4%及下跌41.8%。宗數顯著上升，主要是荃灣W212 項目拆售推高所致，錄得216宗總值16.89億元，刺激1月份的宗數僅低於2013年3月776宗，創下2013年政府實施雙倍印花稅後五年新高。2月份適逢新春長假，市況交投略為減慢，加上拆售項目大致上已完成登記，因此3月份登記數字將會明顯回落。

按金額分佈統計，只有大額登記錄得按月跌幅。五千萬元以上類別錄5宗及5.04億元，較1月份的9宗及62.25億元下跌44.4%及91.9%。其餘金額類別均錄得按月升幅，以二千萬元至五千萬元類別的升幅最明顯。2月份錄29宗及8.74億元，按月升2.6倍及2.4倍。一千萬元至二千萬元類別錄60宗及8.16億元，按月升1.1倍及90.6%。五百萬元至一千萬元類別錄234宗及15.40億元，按月升1.9倍及1.7倍。五百萬元以下類別錄389宗及10.87億元，按月升10.5%及35.5%。

按分區統計，只有港島區的登記宗數及金額同樣錄得按月跌幅。港島區2月份錄27宗及2.37億元，按月跌15.6%及38.7%。基於荃灣W212項目的拆售登記，新界區錄457宗及29.23億元，按月升75.1%及下跌22.2%。九龍區錄233宗及16.61億元，按月升24.6%及下跌59.9%。

中原地產研究部

2018年3月27日

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