2月份錄115宗及17.05億元   按月跌35.8%及67.7%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2018年2月份寫字樓買賣合約登記錄115宗及17.05億元，較1月179宗及52.83億元下跌35.8%及67.7%。1月份有多宗逾億元登記推高基數，包括觀塘絲寶國際大廈 (9宗總值20.41億元)，以致2月份錄得顯著跌幅，並創2017年2月份15.17億元後12個月新低。本年度賣地計劃中包括四幅商業用地，當中高鐡站上蓋商業項目有望成為九龍區商廈新地王，對整體商廈買賣有正面作用，刺激資金繼續流入商廈市場，未來市況持續以大額成交為主。

按金額分佈，只有五千萬元至一億元類別的交投量及金額同樣錄得按月升幅。2月份錄6宗及4.79億元，較1月份的5宗及3.65億元上升20.0%及31.1%。逾億元類別的按月跌幅最大，2月份錄3宗及4.04億元，按月跌84.2%及88.9%。二千萬元至五千萬元類別錄7宗及1.88億元，按月跌36.4%及41.9%。一千萬元至二千萬元類別錄20宗及2.75億元，按月跌20.0%及15.7%。五百萬元至一千萬元類別錄29宗及2.10億元，按月跌56.1%及53.5%。五百萬元以下類別錄50宗及1.50億元，按月跌5.7%及9.0%。

分區方面，港島錄48宗及8.06億元，按月升2.1%及下跌23.9%。九龍區錄49宗及6.03億元，按月下跌38.0%及80.4%。新界錄18宗及2.42億元，按月跌66.0%及77.5%。

中原地產研究部

2018年3月19日

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