全年錄5,018宗及449.30億元   齊創5年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年全年工業樓宇買賣合約錄得5,018宗及449.30億元，較2016年的2,920宗及257.52億元大幅上升71.9%及74.5%。2017年的登記數字，繼2012年9,253宗及478.5億元後，再次重上5,000宗及450億元水平附近，並創下5年新高。 2017年有多宗大額工廈轉售，包括黃竹坑天豐工業大廈 (價值17.30億元)及黃竹坑道36號 (價值15.60億元)，但部分成交以公司買賣形式轉讓，未能反映於登記數字上。相信2018年市場資金仍然充裕，工業市況繼續以大額成交為主。

12月份工業樓宇買賣合約登記錄得393宗及29.14億元，較11月份460宗及63.10億元下跌14.6%及53.8%。

按金額分佈統計，各金額類別均錄得按年升幅。五千萬元以上類別錄73宗及182.19億元，按年升30.4%及97.4%。二千萬元至五千萬元類別錄179宗及51.07億元，按年升51.7%及36.7%。一千萬元至二千萬元類別錄486宗及68.54億元，按年升86.9%及94.7%。五百萬元至一千萬元類別錄857宗及58.80億元，按年升24.9%及24.8%。二百萬元至五百萬元類別錄2,274宗及73.89億元，按年升99.8%及1.0倍。二百萬元以下類別錄1,149宗及14.80億元，按年升73.6%及67.4%。

按分區統計，港島區錄得最大按年升幅。港島區錄395宗及88.60億元，按年升1.5倍及1.1倍。九龍區錄1,991宗及196.98億元，按年升68.9%及65.5%。新界區錄2,632宗及163.72億元，按年升66.5%及70.2%。

中原地產研究部

2018年1月9日

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