全年錄2,045宗    谷底反彈約九成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年全年寫字樓買賣合約登記錄2,045宗，比較2016年的歷史低位1,073宗，宗數低位反彈約九成。宗數結束連續3年低於2,000宗水平的局面，並創下自2013年2,183宗後4年新高。金額錄455.90億元，亦較上年的396.66億元上升15.0%。

按月方面，12月份錄144宗，跟11月份相同。金額則錄28.28億元，較11月份的22.97億元上升23.1%，更創下自2017年7月45.74億元後5個月新高。12月份登記金額較大的個案為中環中心9樓，價值5.94億元。

按金額分佈，2017年中低價商廈的登記量及總值均錄得顯著升幅。一千萬元至二千萬元類別錄527宗及73.49億元，按年升2.0倍及1.8倍。五百萬元至一千萬元類別錄531宗及38.92億元，按年升91.7%及98.4%。中高價商廈成交亦有理想的按年升幅，二千萬元至五千萬元類別錄228宗及66.62億元，按年升74.0%及64.9%。五千萬元至一億元類別錄61宗及41.77億元，按年升96.8%及87.6%。其他金額類別的按年升幅相對較少，五百萬元以下類別錄637宗及19.10億元，按年僅升53.5%及56.4%。一億元或以上類別錄61宗及216.00億元，按年升48.8%及下跌21.8%。

分區統計，2017年新界區錄182宗及23.00億元，按年升71.7%及2.2倍。港島區的宗數及金額錄685宗及280.1億元，按年升39.2%及28.6%。九龍區錄1,178宗及152.8億元，按年升1.5倍及下跌11.0%。

中原地產研究部

2018年1月8日

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