全年金額暫錄399.5億元   剛超越去年總和

料全年宗數將迫近2,000宗   較去年歷史低位明顯反彈

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年全年寫字樓買賣合約登記暫錄399.5億元，剛超越2016年全年總和396.7億元。宗數則暫錄1,761宗，比較去年的歷史低位1,073宗，今年的宗數暫時高出六成半左右。相信今年的宗數會顯著見底反彈，全年總宗數有望迫近2,000宗水平，將創自2013年2,183宗後4年新高。

按月方面，10月份錄162宗及22.1億元，按月升36.1%及16.9%。宗數創今年6月份218宗後4個月新高，金額亦創今年7月份45.7億元後3個月新高。10月份登記宗數最多的商廈為中國船舶大廈，共26宗及3.8億元。近期中環中心75%業權以402億元高價易手，估計附近商廈不少業主隨即反價，短期買賣交投有機會回落。     

按金額分佈，10月份低價商廈類別表現突出。五百萬元以下類別錄52宗及1.5億元，按月升67.7%及68.1%。五百萬元至一千萬元類別錄33宗及2.5億元，按月升22.2%及31.0%。一千萬元至二千萬元類別錄55宗及7.7億元，按月升71.9%及54.9%。高價類別方面，二千萬元至五千萬元類別錄16宗及5.2億元，按月跌30.4%及24.1%。五千萬元至一億元類別錄4宗及 2.4億元，按月跌20.0%及20.2%。一億元以上類別錄2宗及2.7億元，較9月份的1宗及1.2億元上升1宗及1.5億元。

分區統計，三區同樣錄得按月升幅，以新界區的升幅最顯著。10月份錄10宗及2.0億元，按月升25.0%及1.0倍。九龍區錄105宗及12.0億元，按月升64.1%及14.8%。港島區錄47宗及8.1億元，宗數按月不變，金額按月升8.6%。

中原地產研究部

2017年11月6日

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