料全年錄9,000宗及1,350億元   將齊創四年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年首三季工商舖樓宇買賣合約登記錄6,754宗及1,057.0億元，超越2016年全年總和5,309宗及896.5億元。預計全年將迫近9,000宗及1,350億元，宗數及金額有望繼2013年10,625宗及1,449.6億元後，齊創四年新高。

今年第三季錄2,298宗及282.9億元，較第二季的2,597宗及533.4億元下跌11.5%及47.0%。按月方面，9月份工商舖整體登記錄731宗及85.3億元，較8月份的698宗及92.0億元上升4.7%及下跌7.3%。

寫字樓方面， 2017年首三季共錄1,609宗及379.0億元，宗數早已超越2016年全年總和1,073宗，而2016年的水平為歷史最低。2017年首三季的總宗數明顯較去年低位反彈，並暫創自2013年2,183宗後四年新高。金額則迫近去年的396.7億元，現時相差僅半成。全年登記金額較高的個案為鰂魚涌康和大廈一籃子物業登記，總值34.1億元

商舖方面，2017年首三季共錄1,400宗，剛超越2016年全年總和的1,316宗，而2016年的宗數為歷史最低。金額方面，今年首三季共錄369.0億元，早於今年6月期間超越2016年全年總和242.3億元，而2016年的金額同樣為歷史最低。全年登記金額較高的個案分別是荃灣海之戀商場 (價值48.2億元)，以及南昌站匯璽商場 (32.4億元)。

工業方面，2017年首三季共錄3,745宗及309.1億元，宗數及金額已經超越2016年全年總和的2,920宗及257.5億元，當中金額暫時創下自2013年全年356.8億元後四年新高。今年工廈市況活躍，加上有多個拆售項目登場，例如大角咀KHORA項目 (暫錄275宗及8.3億元)，以致今年的登記數字較去年為高。 料全年宗數將迫近5,000宗高水平，有望創自2012年全年9,253宗後五年新高。

中原地產研究部

2017年10月31日

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