本港投資氣氛持續熾熱，在地王效應帶動下，寫字樓物業成為市場搶手貨，市場出現「有價有市」局面，港九指標商廈成交呎價續創新高，其中中環皇后大道中九號中層01至02室以呎價約3.98萬元沽出，貴絕全港商廈。第一集團精心策劃及發展的長沙灣道650號新項目亦趁勢推出市場，銷售情況理想，至今沽出六成，當中頂層複式更獲中國船舶重工集團以2.59億元購入，並於今日舉行冠名儀式，長沙灣道650號正式命名為中國船舶大廈。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商舖)資料顯示，自2016年起寫字樓買賣成交量按季持續上升，由去年首季之約144宗上升至今年第一季之614宗，為過去兩年按季新高，累計一年按季升幅更逾3倍，而按港九指標商廈統計，成交量亦見持續增長，今年首季成交量達50宗，較去年同期的16宗明顯增多，增幅逾2倍，按成交金額比較，增幅更見顯著，今年第1季涉及甲級商廈的成交金額約33億元，相比去年同期之10億元，升幅約2.3倍；反映市場對本港優質寫字樓需求殷切，買家及用家入市態度積極。
潘氏續稱，港島作為本港第一核心商業區，區內寫字樓一盤難求，新近錄得的新高成交呎價更貼近4萬元水平；反觀九龍區甲級商廈質素優越，個別如尖東區指標商廈更可望海景景致，而其呎價維持於約1萬餘元水平，造就追落後氣氛濃厚，成為不少投資者及用家的追捧對象。資料顯示，九龍區指標商廈表現理想，自2016年起按季價量遞增，2017年第一季九龍區指標商廈暫錄得約21宗買賣成交，較去年同期上升約2倍；平均呎價亦有持續上升，今年第一季之平均呎價約1.2萬元。而本季九龍區錄得寫字樓矚目成交個案，位於尖沙咀梳士巴利道3號星光行中層02室以呎價約1.73萬元易手，成為該大廈新高呎價紀錄。
此外，長沙灣近年發展成熟，極具CBD3概念。長沙灣為成衣製造業發源地，過往屬傳統工廠區，近年逐漸轉型成商貿區，工商廈及銀行林立，且交通便捷，吸引不少財團進駐，包括周生生、麗新發展及百麗國際等，成為集團總部集中地。亦因為許多集團座落於長沙灣，區內物業多由本地財團或發展商持有，鮮有推出放售，令該區寫字樓買賣交投量長期偏低，由2016年第一季至今共5個季度，僅錄約13宗，而成交呎價則約6000至8000餘元不等；而長沙灣區商廈租務走勢穩定發展，今年首季長沙灣錄得約32宗寫字樓租賃成交，平均呎租約24元，與過去多個季度相若。今年度長沙灣區錄得多宗工商物業有價有市的成交個案，如長沙灣長裕街10號億京廣場2期高層兩層全層，總面積約2.3萬平方呎，以呎價約1.05萬元售出，涉資逾2.44億元，而另一宗則位於永康街61至63號Global Gateway Tower(GGT) 15樓07室，以約1,987萬元易手，單位面積約1,909平方呎，成交呎價約10,406元，創該廈新高。意味市場全面看好長沙灣物業發展，不惜追價趁早入市。
長沙灣區利好消息湧現，區內多幅商業地皮獲財團投得，月前長沙灣瓊林街商業地皮以約77.9億元批予新世界，以項目最高可建樓面面積約99.8萬平方呎計算，樓面呎價約7,808元，成為歷來最高成交金額之商貿地，大大刺激長沙灣投資氣氛。另外，政府亦宣佈將於2017上半年加推2塊長沙灣商業地皮，包括永康街地皮以及荔枝角道與長順街交界項目，上述3塊地皮合共提供逾190萬平方呎商業樓面，料屆時將有更多企業進駐長沙灣，該區商業前景看俏。
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，長沙灣道650號為第一集團全新推出的甲級寫字樓地標項目，該廈坐落於區內的優質地段，商廈正面面向長沙灣道，獨享180度璀璨的維多利亞西邊海景及深水埗運動場，景觀開揚。物業樓高25層，地庫1及2層為停車場；而地下至2樓為商舖樓層。大廈外型華麗獨特，以全玻璃幕牆設計，氣派非凡，且具多層特色樓層及多個特色平台，3樓更有特大平台及空中花園。同時，該廈具備甲級寫字樓入口，透過電梯直達大堂。而大堂設計現代高雅，充滿現尚感，停車場提供私家車及電單車車位分別約79個及15個，方便一眾駕駛人士。寫字樓單位以無柱形式設計，四正實用，令整個間隔使用極具彈性，實用度極高，適合各行各業進駐。
長沙灣道650號物業自推售以來，銷情報捷。首批價單即日沽清，反應熱烈，再推出價單的單位已沽出約88%；而按建築面積計算，整個項目售出約六成；隨著投資氣氛持續熾熱，預料項目將會續獲追捧。早前中原(工商舖)促成該廈頂層複式單位23及25樓全層連天台買賣交易，涉資約2.58億元，合共樓面面積約14,233平方呎。易手頂層單位設有私人空中花園，備有獨立樓梯連接，長沙灣道650號正式名為「中國船舶大廈」，彰顯項目在長沙灣區地標地位。
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