市況速遞

商舖買賣合約登記統計分析 (2017年3月份)


第一季錄94.66億元   8個季度新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年第一季商舖買賣合約登記錄得460宗及94.66億元,跟2016年第四季463宗及90.24億元相若。宗數連續3個季度徘徊於450宗水平附近,金額亦連升2個季度共88.8%,更創下2015年第一季170.25億元後8個季度新高。新春後投資者開始為資金尋找出路,相信第二季商舖登記數字將會穩步上升。

按月方面,3月份錄149宗及19.22億元,較2月份130宗及17.28億元上升14.6%11.2%。宗數連續6個月徘徊於150宗水平附近,顯示商舖市況平穩。3月份登記金額最大的個案為土瓜灣喜點商舖部份,價值2.61億元。

按金額分佈,一億元以上類別只錄得一宗價值2.61億元的登記,較2月份的2宗及3.85億元下跌50.0%32.3%。五千萬元至一億元類別錄8宗及5.46億元,按月升60.0%77.8%。二千萬元至五千萬元類別錄14宗及3.76億元,按月升7.7%及下跌11.2%。一千萬元至二千萬元類別錄24宗及3.69億元,按月跌4.0%及升3.4%。五百萬元至一千萬元類別錄31宗及2.16億元,按月升82.4%83.6%。五百萬元以下類別錄71宗及1.55億元,按月升4.4%12.0%

分區方面,港島區錄36宗及8.08億元,按月升44.0%33.6%。九龍區錄49宗及7.84億元,按月升8.9%26.5%。新界區錄64宗及3.30億元,按月升6.7%及下跌34.5%

中原地產研究部

2017418

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