市況速遞

工業樓宇買賣合約登記統計分析 (2017年3月份)


3月份錄368    按月升58.6%

首季錄1,005   8個季度新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份工業樓宇買賣合約登記錄得368宗及21.29億元,較2月份232宗及14.36億元上升58.6%48.3%,當中金額創20161240.10億元後3個月新高。新春後,工廈交投明顯加快,刺激宗數繼續迫近400宗水平。反映出市場資金充裕,投資者對工業後市亦充滿信心,以致工廈成交頻繁。3月份工廈市況持續暢旺,料4月份的登記宗數繼續迫近400宗。

按季方面,2017年第一季錄得1,005宗及56.10億元,宗數跟2016年第四季995宗相若,金額則較當時87.79億元下跌36.1%。第一季的大額成交尚未登記,拖累整季登記金額大幅下跌。宗數則為2015年第一季1.085宗後,創下8個季度新高。

按金額分佈統計,二千萬元至五千萬元類別錄得最大的按月升幅。3月份錄14宗及3.82億元,按月升1倍及79.4%。一千萬元至二千萬元類別錄30宗及4.02億元,按月升66.7%57.7%。五百萬元至一千萬元類別錄64宗及4.44億元,按月升93.9%95.9%。五百萬元以下類別錄257宗及7.06億元,按月升51.2%63.4%。只有大額成交錄得按月跌幅,五千萬元類別錄3宗及1.95億元,按月跌25.0%37.0%

按分區統計,新界區的數字錄得最大的按月升幅。3月份錄217宗及9.86億元,按月升61.9%74.3%。九龍區錄127宗及9.80億元,按月升51.2%39.3%。港島區錄24宗及1.63億元,按月升71.4%及下跌2.1%

中原地產研究部

2017411

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