市況速遞

工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2017年2月份)


宗數錄466   5個月新低

金額錄46.55億元   12個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份工商舖樓宇買賣合約登記錄466宗及46.55億元,較1699宗及98.28億元下跌33.352.6%。宗數創20169月份454宗後5個月新低,金額則創2016236.62億元後12個月新低。顯示新春假期工商舖交投淡靜,加上缺乏拆售項目,以致登記數字明顯回落。2月份工商舖市況開始轉活,料3月份登記數字將會回升。

寫字樓方面, 2月份錄118宗及16.27億元,較1113宗及19.67億元上升4.4%及下跌17.3%2月份僅錄得一宗逾億元的登記,個案為石門新都廣場22樓一宗登記 (總值1.18億元),拖累金額創2016511.50億元後9個月新低。宗數則連續6個月高於100宗水平,按月平均錄約120宗。

工業方面, 2月份錄得230宗及13.88億元,較1月份405宗及20.45億元下跌43.2%32.1%。宗數顯著下跌,主要是1月份觀塘國際工業大廈的拆售登記推高基數所致,加上新年期間市況淡靜,以致宗數創201610210宗後4個月新低。金額亦繼2014312.42億元後,創近三年按月新低。2月份只有一宗逾億元登記,個案為觀塘廣生行中心一宗登記 (價值1.46億元)

商舖方面, 2月份錄得118宗及16.40億元,較1月份181宗及58.16億元下跌34.8%71.8%。金額顯著下跌,主要是1月份錄得多宗商場登記,總值36.36億元。若扣除後,2月份的金額則按月下跌24.8%。宗數同樣明顯下跌,反映新春前商舖市況淡靜,加上2月份工作日數減少,以致宗數創20169114宗後5個月新低,金額則創201679.96億元後7個月新低。2月份登記金額較高的個案包括﹕觀塘瑞寧街2448號瑞寧樓一宗地舖登記 (價值1.98億元)、以及上環德輔道中287291號長達大廈一宗地舖登記 (價值1.87億元)

中原地產研究部

2017320

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