市況速遞

商貿地王誕生兼區內商廈開售在即 長沙灣工商物業呎價受惠
億利工業中心中層戶以呎價約5,680元沽出 呎價創新高


早前長沙灣瓊林街商貿地皮以約78億元批出,成為商貿地王;同區由第一集團發展的甲級商廈項目長沙灣650亦見開售在即。在多個利好消息推動該區工商物業租售價穩步上升。新近中原(工商舖)促成長沙灣億利工業中心中層單位易手個案,成交價約430萬元,平均呎價約5,680元,創該廈新高呎價水平。
 
中原(工商舖)工商部副營業董事黎紹賢表示,長沙灣長沙灣道883號億利工業中心中層18室新近易手,單位面積約757平方呎,以約430萬元成交,平均呎價約5,680元,成為該廈新高記錄。物業以交吉形式易手,新買家從事貿易,為外區用家,鍾情於億利工業中心的地利位置,位處長沙灣主要街道,交通便利,加上該區發展前景亮麗,故決定斥資買入單位進駐長沙灣。資料顯示,原業主於2000年以約61.8萬元購入物業,一直作自用,是次易手賬面獲利約368.2萬元,升值近6倍。
 
黎氏續稱,長沙灣近年發展迅速,區內部分工廈活化成商業或零售用途,因而吸引不少企業設集團總部落戶於該區,長沙灣區已全面轉型為商貿地帶,吸引用家進駐。黎氏指,自瓊林街項目以高價批出成為商貿地王後,長沙灣工商物業旋即成為市場焦點,加上區內全新甲廈長沙灣650即將開售,將進一步刺激該區物業造價,發展潛力備受看好,黎氏相信長沙灣工商廈物業交投量將持續攀升。
 
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