市況速遞

工業樓宇買賣合約登記統計分析 (2015年10月份)


買賣登記錄439宗及20.07億元        宗數創7個月新高

六成登記來自葵涌星星中心      共錄265宗及6.79億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 201510月份工業樓宇買賣合約登記錄439宗共20.07億元,較9月份的236宗及19.17億元大幅上升86.0%4.7%10月份的登記宗數為20153511宗後創7個按月新高,主要是葵涌一手工廈星星中心推高所致,全月錄265宗及6.79億元,佔全月登記六成及近三成半,帶動整體登記宗數重上400宗水平。葵涌項目已完成大部份買賣登記,而大角咀亦緊接有工廈拆售,預計本月起將陸續登記,料11月份登記宗數將回落至300宗水平附近。

按金額分佈統計,在葵涌一手項目支持下,五百萬元以下類別的登記數字錄得顯著的按月升幅。10月份錄375宗及10.10億元,較9月份的148宗及4.16億元明顯上升1.5倍及1.4倍。

其他金額類別的登記總值則錄得按月跌幅,以二千萬元至五千萬元類別的跌幅最顯著。10月份錄5宗及1.36億元,按月下跌58.3%62.6%。五百萬元至一千萬元類別錄31宗及2.1億元,按月下跌36.7%38.8%。一千萬元至二千萬元類別錄24宗及3.33億元,按月上升9.1%及下跌0.7%。而五千萬元以上類別錄4宗及3.19億元,按月下跌20.0%30.5%

分區方面,葵涌的一手登記帶動新界區的登記宗數錄得顯著的按月升幅。10月份錄380宗及14.94億元,按月升1.2倍及六成半。港九兩區的登記金額則錄得按月跌幅,港島區10月份錄8宗及0.63億元,按月下跌五成及八成半。九龍區則錄51宗及4.5億元,宗數按月不變,金額則按月下跌兩成半。

中原地產研究部

2015115

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