專業顧問部簡介 Profile of Professional Consultancy Department


架構 架構

  • 香港測量師學會會員(建築測量)
    Member of Hong Kong Institute of Surveyors (Building Surverying)
  • 註冊專業測量師(建築測量)
    Registered Professional Surveyor (Building Surveying)
  • 香港政府認可人士(測量師)
    Authorized Person (Surveyor)

架構圖

服務範圍 服務範圍
(1) 物業評估
(a) 檢討客戶旗下物業的買賣及租賃組合之安排。
(b) 作物業建築及項目顧問,包括提供項目策劃及統籌、裝修/修葺或維修保養等專業意見。
(c) 作各類固定資產評估。
Bullet_Red (2) 規劃事宜
根據客戶的要求,依據法定區域規劃的認可,向政府部門提出申請、建議、覆核及上訴等服務。
Bullet_Red (3) 與政府談判
因應各類土地事務或糾紛,與政府進行談判及磋商,如契約修訂、換地協定、私人協商、以至補地價評估和上訴。
Bullet_Red (4) 物業發展
發展顧問服務包括市場趨勢之初步研究,並根據對規劃政策及地政事宜的透徹瞭解,就有關專案提出綜合發展建議、發展潛能和財務風險分析,並就琺資方法,提出建議。
Bullet_Red (5) 更改土地/物業用途
向政府有關部門更改土地/物業用途而提昇物業價值。
Bullet_Red (6) 牌照申請
按客戶要求,提出適合申請的商業牌照建議,並為客戶講解有關細節及過程。

有關物業放盤視乎供應而定及一切以最終合約為準。本公司在此或其他情況下提供的資料只供閣下參考,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察、量度及查証以確定資料的準確性。本公司或業主不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。市場上就非住宅物業的樓面面積的任何描述均沒有統一或普遍採納的定義。如本公司提供在入伙紙內的許可用途,該等資料只關乎於入伙紙發出之日的許可用途。如無入伙紙, 本公司無法核實用途。此外,在政府批地書及/或公契可能載有限制特定用途的條文。如物業有閣仔及閣樓但入伙紙沒有顯示,則本公司無法核實其合法性。如物業內有違例建築工程,所涉及風險包括但不限於:政府行使收回土地權、安全有問題、物業遭封閉及銀行拒絕融資。本公司在此或其他情況下提供的物業描述、尺寸、大小、用途、面積、比例及數據只供一般參考,本公司並不擔保或保證它們完整或正確,有興趣人士應就本公司提供的資料(包括但不限於樓面面積、用途) 、客戶擬作的特定用途、閣仔或閣樓或物業結構的合法性尋求獨立的法律及/或專業意見。同時,有興趣之人士須留意本公司同時作為業主之代理。